Moradia T4 Tocha

430.000€

NOVA ENTRADA

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Referência

C2508

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Em execução

Ano

2013

Distrito

Coimbra

Concelho

Cantanhede

Freguesia

Tocha

Código Postal

3060

Área Útil

295 m²

Área Bruta

300 m²

Área de Terreno

2493 m²

Descrição

Esta excelente moradia está situada a apenas 5 minutos da A17 e a 10 minutos da Praia da Tocha, oferecendo um equilíbrio perfeito entre a proximidade da natureza e a acessibilidade a importantes vias de comunicação. Localiza-se a 1 km do centro da Tocha, proporcionando acesso rápido a todos os serviços e comodidades da cidade.
A moradia apresenta um design moderno e funcionalidades que garantem conforto e eficiência. A cozinha é completamente equipada com eletrodomésticos embutidos, com acabamento em madeira termo-laminada, criando um ambiente sofisticado e prático. O aquecimento central, com apoio de painéis solares, garante um conforto térmico ideal, sendo complementado por águas sanitárias e um esquentador inteligente.
Os alumínios da moradia são de caixilharia dupla, com acabamento em duas cores, interior e exterior, e os estores são elétricos e de alumínio térmico, garantindo eficiência energética e conforto. A sala é equipada com um recuperador de calor que, em conjunto com o sistema de aquecimento central, aquece todas as divisões da casa.
Os quartos, espaçosos e bem iluminados, possuem roupeiros embutidos, e os tetos em pladur são revestidos em lã de rocha, oferecendo excelente isolamento acústico e térmico, além de focos embutidos que proporcionam uma iluminação suave e moderna. A casa conta com 3 casas de banho, sendo uma delas com banheira de hidromassagem e outra com coluna de hidromassagem, todas equipadas com móveis em termo laminados de alto brilho.
A moradia conta com uma garagem com acesso direto ao interior, com capacidade para duas viaturas, além de um telheiro de apoio. A aspiracão central e o sistema de alarme proporcionam ainda mais conforto e segurança. Os portões automáticos, tanto da rua como da garagem, podem ser controlados por telemóvel, oferecendo praticidade e segurança.
O exterior da propriedade é igualmente impressionante, com jardins bem cuidados em toda a sua envolvência. No fundo do quintal, encontra-se um telheiro de apoio com 20x4 metros, ideal para lazer e momentos de convívio. O terreno é composto por várias árvores de fruto e um poço com motor elétrico, garantindo abastecimento de água para a rega automática, que cobre todos os canteiros do jardim. O terreno está completamente vedado com muros, garantindo privacidade e segurança.
O primeiro andar da moradia é revestido com piso flutuante em todas as divisões, oferecendo um toque de sofisticação e conforto. A escadaria interna de acesso ao primeiro piso é em madeira, com resguardo em vidro e pilares em inox, proporcionando uma estética moderna e elegante.
Uma oportunidade única de adquirir uma moradia de luxo, com acabamentos de alta qualidade, tecnologia de ponta e localização privilegiada. Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida.
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Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Esquentador:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Praia:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Furo/Poço:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Nº de Marquises:	1
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Gerais	Rega Automática:	Sim
Alarme	Completo:	Sim
Aspiração Central	Completo:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim