Armazém Amplo na Volta da Tocha

125.000€

Arazede

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Referência

T26011

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Armazém

Tipologia

Não se aplica

Estado

Excelente

Certificado energético

Isento

Ano

2001

Distrito

Coimbra

Concelho

Montemor-o-Velho

Freguesia

Arazede

Código Postal

3140

Área Útil

172 m²

Área Bruta

172 m²

Área de Terreno

1840 m²

Descrição

Armazém com 1.840 m² de Terreno e Potencial Habitacional | Tocha

Procura um imóvel com espaço, versatilidade e enorme potencial de valorização? Esta pode ser a oportunidade que esperava!

Na Tocha, encontra este armazém com 172 m² de área de construção, inserido num terreno urbano de 1.840 m², ideal para quem procura um espaço para desenvolver uma atividade, investir ou até criar um futuro projeto habitacional.

O imóvel dispõe de água, eletricidade e saneamento, encontrando-se pronto para utilização imediata. Conta ainda com um anexo atualmente convertido num apartamento T0 arrendado, uma mais-valia que demonstra o potencial habitacional da propriedade e a possibilidade de gerar rendimento desde o primeiro dia.

No exterior, destaca-se a ampla área de terreno adjacente e traseira, que proporciona privacidade, espaço para estacionamento, armazenamento, lazer ou futuras ampliações. A frente totalmente murada oferece segurança e um ambiente mais resguardado.

A localização é outro dos seus grandes pontos fortes: inserido numa zona tranquila e reservada, mas com excelentes acessos e rápida ligação à A14 e A17, permitindo chegar facilmente aos principais centros da região.

? Distâncias:

3 minutos do centro da Tocha
12 minutos de Arazede
15 minutos de Mira
18 minutos de Cantanhede
30 minutos de Aveiro
30 minutos da Mealhada
35 minutos de Coimbra

Destaques do imóvel:

✅ Armazém com 172 m²
✅ Terreno urbano com 1.840 m²
✅ T0 atualmente arrendado
✅ Água, eletricidade e saneamento
✅ Potencial de conversão para habitação
✅ Grande área exterior com privacidade
✅ Frente murada
✅ Excelente acessibilidade
✅ Zona calma e de fácil valorização

Se procura um imóvel onde possa desenvolver um negócio, investir ou criar um projeto habitacional único, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel! ?✨